Czy mieszkanie w Hiszpanii może być dobrą inwestycją?
Nieruchomości są zazwyczaj postrzegane jako inwestycja długoterminowa. Ich zakup nie powinien być traktowany jako sposób na szybki zysk, ponieważ osiągnięcie satysfakcjonującego wyniku finansowego zależy od wielu czynników – między innymi lokalizacji, ceny zakupu, kosztów utrzymania, sytuacji na rynku oraz sposobu wykorzystania nieruchomości.
W przypadku mieszkania w Hiszpanii inwestor otrzymuje jednak coś więcej niż tylko potencjalne źródło przychodu.
Własne mieszkanie może pełnić kilka funkcji. Przede wszystkim może być prywatnym miejscem wypoczynku, z którego właściciel i jego rodzina korzystają podczas wakacji. W pozostałym czasie nieruchomość może być przeznaczona na wynajem.
Dla części prywatnych inwestorów mieszkania w Hiszpanii stają się również alternatywnym miejscem zamieszkania. Łagodniejszy klimat, rozwinięta infrastruktura turystyczna oraz dostęp do morza sprawiają, że hiszpańskie wybrzeże od lat przyciąga osoby szukające drugiego domu poza Polską. Takie rozwiązanie wykorzystuje coraz więcej osób wykonujących pracę zdalną lub poszukujących atrakcyjnego i bezpiecznego lokum na emeryturę.
Na co zwrócić uwagę przed zakupem mieszkania w Hiszpanii?
Decyzji o zakupie nie warto podejmować wyłącznie na podstawie atrakcyjnych zdjęć lub okazyjnej ceny podanej w ogłoszeniu. Należy przeanalizować przede wszystkim lokalizację, standard nieruchomości, dostęp do infrastruktury, komunikację, koszty zakupu i utrzymania oraz możliwości wykorzystania mieszkania w przyszłości.
Jeżeli nieruchomość ma być przeznaczona na wynajem, istotne znaczenie ma również potencjał turystyczny konkretnej miejscowości oraz obowiązujące przepisy dotyczące wynajmu. Zakup mieszkania na własną rękę, z lokalnego ogłoszenia wiąże się ze znacznym ryzykiem – nieruchomość może posiadać wady techniczne lub co gorsza prawne. Bezpiecznym i komfortowym rozwiązaniem będzie zakup do renomowanego dewelopera, takiego jak TM Grupo Inmobiliario. Firma dysponuje bogatą ofertą nowych, gotowych „pod klucz” nieruchomości w najbardziej atrakcyjnych lokalizacjach hiszpańskiego wybrzeża, a także na wyspach.
Jak najlepiej sfinansować zakup mieszkania w Hiszpanii?
Zakup za gotówkę, kredyt hipoteczny czy połączenie własnych środków z finansowaniem bankowym – każde z tych rozwiązań ma inne wady i zalety, a także konsekwencje dla inwestora. Ponieważ uzyskanie finansowania zakupu nieruchomości za granicą z polskiego banku jest w praktyce bardzo trudne, znacznie bardziej naturalnym rozwiązaniem jest skorzystanie z finansowania oferowanego przez bank działający w Hiszpanii. Osoby kupujące mieszkania w Hiszpanii mogą ubiegać się tam o kredyt hipoteczny, a bank przed podjęciem decyzji analizuje między innymi wysokość i stabilność dochodów, posiadany majątek, istniejące zobowiązania oraz zdolność kredytową klienta.